ホーム  >  一宮市の不動産売却はセンチュリー21T-Brainsホーム  >  不動産売却　動画  >  原価法ってどのように算出するの？

原価法ってどのように算出するの？
カテゴリ：不動産売却　動画 　/　投稿日付：2021/07/26 11:43




原価法

原価法の算出方法について解説しています。


広島の実家の一戸建てを売却しようと思うのですが、
査定って、どうやるのでしょうか？

はい、一戸建ての場合ですと、建物部分を原価法、土地の部分を
取引事例比較法と言う事で分けて計算して算出する事になります。


取引事例比較法は何となくイメージが湧くんですけども、
原価法って何ですか？

はい、原価法と言うのは、式でお伝えすると、再調達価格　×　原価修正　
×　流通性比率。こちらで算出する事になります。

難しい言葉が沢山出て来たんですが、「再調達価格」って何ですか？

「再調達価格」と言うのは、そこに有る建物を、今、全く同じ物を新築した場合に幾らに
なるのか？と言う価格になります。

原価修正とは何ですか？

はい、経年劣化によって出て来る目減り分、これを考慮した数値になります。


流通性比率って言うのは何ですか？


はい、簡単にお伝えすると、その不動産が売れ易いか、そうでないか　なんですけれども、
例えば、東京に有る不動産と、広島に有る不動産ですと、やっぱり人口も違いますので。
そこで、売れ易い・売れ難いって出て来ると思います。それを考慮した数値が
流通性比率になります。


なるほど、分かりました。有難うございます。


有難うございます。


・゜・☆。・゜。・。・゜・☆。・゜。・。・゜・☆。・゜。・。・゜・☆。


一宮市、稲沢市、北名古屋市、愛知県・岐阜県の不動産のことなら

センチュリー21T-Brainsホームへご相談ください。


お手持ちの不動産売却をお考えの方

相続した物件の売却を検討されている方

買替えやリースバックを検討されている方等



☎　0120-044-021（フリーダイヤル）



査定フォーム　や　お問い合わせフォーム　からでも承っております。

一宮市、稲沢市や周辺エリアで、不動産の売却・買取・リースバック

をご検討中の皆様、

センチュリー21T-Brainsホームにお気軽にお問い合わせください。


☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

≪無料査定≫

ここをクリック

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
≪ご購入をご検討のお客様用HP≫
https://www.c21-t-brains.com

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
≪ご売却をご検討のお客様用HP≫
https://www.t-brains.net

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆




ページの上部へ