愛知県一宮市で土地、戸建て、マンション、賃貸なら株式会社T-Brainsホーム

よくあるご質問

当社に良くいただくご質問にお答えします。

下記にないご質問・お問い合わせがございましたら、お気軽にお電話(0586-45-2223)、もしくはお問い合わせフォームよりご相談下さい。

敷金と礼金の違いは?

はい。
敷金とは預り金のことで、契約期間終了時(退去時)に原則返還されるもの。(通常賃料の2ヶ月分程度が一般的です。)
礼金は敷金とは性質が違い、返還されません。(通常賃料の1〜2ヶ月分程度が一般的です。)

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仲介手数料っていくらなの?

はい。
居住用の場合、基本的には毎月の賃料の0.5ヶ月分(消費税別途)、事業用(店舗・事務所)の場合、毎月の賃料の1ヶ月分(消費税別途)です。

しかし、物件によっては、賃料の1ヶ月分(消費税別途)、または 仲介手数料0、などということもあります。ただ、不動産業者は 仲介手数料を収入としているので、仲介手数料0ではボランティアに なってしまいます。これは、入居者が支払うものを、大家さんが 代わりに支払う、などの形をとっている、一種の入居促進策といえる でしょう。また、こういう場合、まれに「事故物件」ということもあります ので注意しましょう。

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ペット飼育可能の物件もありますか?

はい。
取り扱っております。
ホームページに掲載してい賃貸物件も多数ございますので、ご希望の条件などお気軽にご相談下さい。

但し、ペットの種類・サイズ・数量等制限される場合が一般的です。
事前に、それらを申請しておく必要があると思います。

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不動産を取得した際にかかる税金って何?   

はい。
家を新築したり土地を購入するときにかかる税金は、  @  印紙税
 A  登録免許税
 B  不動産取得税
 C  消費税
 の4種類です。またこの他に、
 D  特別土地保有税
 E  事業所税
 などを納めなければならないケースがあります。また、家屋の保有にかかる税金として
 F  固定資産税
 G  都市計画税
 も納めなければなりません。

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印紙税について                   

はい。
5,000万円までの家を買うと1.5万円の印紙が必要になります。

 家や土地を購入して自分の所有物にするには、いくつもの契約書を作成しなければなりません。

たとえば不動産の売買契約書、建築工事の請負契約書、銀行や公庫などの住宅ローンを利用する際の金銭消費貸借抵当権設定契約書などがありますが、これらの契約書作成に際しては印紙税がかかります。印紙税は原則として、国が発売する[収入印紙]を領収書に貼ることによって納めます。税額は契約書の種類や金額によって決められており、例えば金額が1千万円を超え5千万円以下の場合は、1.5万円の印紙を貼ることになります。

 但しこのケースは平成9年4月1日から平成19年3月31日までの間に作成される不動産売買契約書、建設工事請負契約書(契約金額1,000万円超に限ります)の印紙税について適用されます。期限を過ぎますとこのケースでは1.5万円が2万円になりますのでご注意下さい。

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